Đô thị vệ tinh - hướng đầu tư an toàn của thị trường bất động sản 2011

Đổ xô mua đất nền giá rẻ ở các đô thị vệ tinh TP HCM đang là xu hướng của thị trường bất động sản trong thời điểm hiện nay nhằm bảo toàn nguồn vốn nhàn rỗi và tiềm năng sinh lời trong thời gian 3 -5 năm tới.

Có thể nói, sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, chiến lược phát triển và những chính sách thu hút tại các đô thị vệ tinh đã mở ra những hướng đầu tư mới & an toàn cho các nhà đầu tư thứ cấp

Đô thị vệ tinh đang hút khách

Sau nhiều tháng tìm hiểu đất nền tại các khu vực ven Tp.HCM, sau cùng, ông Hoàng, nhà ở Q.7 đã quyết định đầu tư vào 3 nền liên kế tại khu dân cư Long Hậu. Theo ông, với vị trí khá tốt, chỉ cách PMH khoảng 15ph và trung tâm Tp.HCM khoảng 30 ph xe máy, khu dân cư Long Hậu được hưởng lợi rất nhiều từ sự phát triển của khu Nam Sài Gòn. Chưa kể, định hướng phát triển của khu vực vùng này rất tốt.

Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã cho rằng trong thời gian tới, làn sóng đầu tư vào các vùng ven TP HCM, đặc biệt khu vực thuộc đô thị vệ tinh sẽ ngày một tăng khi quỹ đất đai trong thành  phố ngày càng cạn dần, tốc độ đô thị hóa nhanh trên tuyến đường đại lộ Bắc – Nam, cộng thêm việc hoàn thành tuyến đường đại lộ Đông Tây vừa qua đã tạo điều kiện cho sự phát triển toàn diện các khu đô thị phía Đông và Nam TPHCM mà trong đó phân khúc đất nền chiếm tỷ lệ đầu tư cao nhất. Có thể nói, sự phát triển hạ tầng và những định hướng phát triển tốt đã tạo tiền đề cho phân khúc đất nền tại các đô thị vệ tinh vẫn nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường.

“ Mặc dù thị trường đang trầm lắng nhưng đất nền khu dân cư Long Hậu vẫn được bán ra đều đặn. Tuy không nhiều như thời gian trước nhưng kể từ đầu năm đến nay, chúng tôi đã bán được hơn 230 nền đất tại đây.” bà Trương Thị Ngọc Trinh, giám đốc kinh doanh công ty bất động sản SAPro, đơn vị phân phối và tiếp thị khu dân cư Long Hậu, cho biết.

Long Hậu là khu dân cư thuộc tổng thể quy hoạch khu đô thị cảng Hiệp Phước. Đây là một khu phức hợp 39 ha bao gồm nhà phố, biệt thự, Trung tâm VH-TDTT, TTTM, trường học, bệnh viện…và được đầu tư bởi công ty cổ phần Long Hậu.

Theo công ty bất động sản SAPro, bên cạnh lợi thế thuộc khu đô thị vệ tinh, giá rẻ cũng là một trong những yếu tố hút khách của khu dân cư này. Hiện, một nền đất 90m2 tại đây giá chỉ từ 550 triệu đồng.

Sự chuyển hướng đầu tư bền vững từ người mua

 “Một yếu tố khiến tôi hoàn toàn an tâm khi đầu tư vào khu dân cư Long Hậu còn ở việc khu dân cư này đã hoàn thiện về mặt hạ tầng và sổ đỏ cũng đã sẵn sàng. Trước mắt, tôi có thể xây dựng ngay nhà xưởng cho một công ty người bạn thuê để hoạt động. Trong tương lai, khi đô thị cảng phát triển thì tôi sẽ bán lại các nền nhà này hoặc sử dụng để kinh doanh.” Bà Kiều Khanh, một khách hàng vừa đầu tư 4 nền nhà liên kế cho biết.

Không như trước đây, các nhà đầu tư thứ cấp  giờ đây đã cẩn trọng hơn trong quyết định đầu tư của mình. Với họ, một địa điểm chỉ được xem là hấp dẫn khi hạ tầng đã hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và có thể tận dụng khai thác ngay trong khi đợi thị trường sôi động trở lại.

“Hiện tại khu dân cư Long Hậu, bên cạnh một số nhà đầu tư mua để đó thì một số khác đã tính chuyện đưa vào khai thác. Đáng ngạc nhiên hơn nữa là đã có một vài nhà đầu tư đã xây nhà để nuôi yến.” Bà Trinh, đại diện công ty SAPro cho biết thêm.

          Hình: Một ngôi nhà đã được đầu tư để nuôi yến tại khu dân cư Long Hậu

Theo đánh giá từ các chuyên gia, với vị trí gần biển, khu Long Hậu còn là một nơi lý tưởng để đầu tư nuôi yến trong thời gian chờ đợi khu đô thị cảng đưa vào hoạt động. Theo một số thông tin từ công ty Long Hậu, bên cạnh một số cá nhân đã triển khai nuôi yến, một số công ty trong và ngoài nước cũng đang xúc tiến triển khai việc đầu tư nuôi yến thí điểm tại khu vực này.

Có thể nói, với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%, sổ đỏ có sẵn và có thể khai thác để sinh lợi ngay, khu dân cư Long Hậu được đánh giá là một dự án điển hình của năm 2011. Và, quả không quá ngạc nhiên khi đã có rất nhiều khách hàng lựa chọn đầu tư tại đây trong thời gian qua.

KDC Long Hậu hiện được phân phối và tiếp thị độc quyền bởi công ty bất động sản SAPro. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Hotlines: 0933 60 66 11 / 0938 80 86 11
               08 3925 8899 /  08 3868 3889
Website: www.sapro.com.vn

 (Tuổi Trẻ)