Đầu tư bất động sản 2012: an toàn và hiệu quả

Trái ngược với những kỳ vọng đầu năm 2010, thị trường bất động sản 2011 đã bước vào một bước ngoặc đầy khó khăn với những ảnh hưởng từ tình trạng lạm phát, tỉ giá, lãi suất cao và chính bản thân những vấn đề tồn đọng trên thị trường bất động sản từ nhiều năm trước. Theo nhận định từ chuyên gia, tình hình này sẽ còn tiếp diễn đến giữa năm 2012. Tuy nhiên, phần lớn người mua vẫn cho rằng bất động sản vẫn là kênh đầu tư ưa thích. Và, tìm kiếm những hướng đi mới trong đầu tư chính là định hướng của nhiều nhà đầu tư thứ cấp hiện nay.

Năm 2012 - Bất động sản vẫn là kênh đầu tư ưa thích

Dự đoán tình hình bất động sản năm 2012, các chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS dự kiến sẽ phục hồi vào cuối quý III/2012. Theo đó, giai đoạn đầu năm 2012 sẽ là giai đoạn khó khăn khi có nhiều người do ảnh hưởng của áp lực nợ ngân hàng sẽ bán bất động sản với giá thấp. Tuy nhiên, với những người có vốn thì đó lại là thời cơ rất hiếm gặp (5 - 10 năm mới có một lần), để mua tài sản đầu tư giá rẻ và thu lời cao sau 6 tháng - 2 năm, tùy theo mức độ phục hồi và phát triển của nền kinh tế.

Cũng theo báo cáo nghiên cứu “Xu hướng thị trường và các nhân tố ảnh hưởng đến nhu cầu tín dụng nhà ở trên thị trường bất động sản đô thị” của Vietnam Report vừa được phát hành vào cuối tháng 12 năm 2011 cho thấy BĐS vẫn là kênh đầu tư ưa thích của các hộ gia đình thành phố có tích lũy, chiếm 34% tổng số hộ gia đình có các hoạt động đầu tư. Các khách hàng cho rằng khi có cơ hội, họ sẽ bắt đầu quay lại thị trường bằng cách này hoặc cách khác.

Sự chuyển hướng đầu tư an toàn và hiệu quả

Đầu tư vào những dự án an toàn và hiệu quả là định hướng của nhiều nhà đầu tư thứ cấp hiện nay

Có thể thấy, 2011 cũng là năm phát sinh khá nhiều những vấn đề yếu kém đã tồn đọng trên thị trường bất động sản từ những năm trước, nổi bật chính là các vấn đề về chất lượng, tiến độ và pháp lý công trình. Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân góp phần tạo nên tình trạng trì trệ giao dịch trong thời gian qua.

Tuy nhiên, những khó khăn trên cũng đã tạo tiền đề cho những xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản. Theo nhận định từ các nhà đầu tư thứ cấp, giờ đây, một dự án hấp dẫn họ không chỉ có vị trí đẹp, tiềm năng kinh tế, giá hợp lý mà còn phải được hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, pháp lý đầy đủ.

“Nếu như trước đây tôi chủ yếu mua nhà trên dự án thì khoảng từ giữa năm 2011 đến nay, tiêu chí lựa chọn đầu tư của tôi chính là những khu đất nền giá cả hợp lý, quy hoạch tốt, vị trí không quá xa trung tâm Tp.HCM và hạ tầng hoàn thiện. Tôi vừa đi xem và rất ưng ý khu dân cư Long Hậu. Có thể xem đây là một trong số ít dự án hiện nay thỏa mãn những yêu cầu của tôi.”, Bà Ngọc Lan, khách hàng vừa đầu tư vào 2 nền nhà phố tại khu dân cư Long Hậu, cho biết.

Với vị trí không quá xa trung tâm Tp.HCM ( cách Phú Mỹ Hưng 15 phút xe máy và trung tâm tp.HCM 25 phút) và giá cả hợp lý ( chỉ từ 500 triệu VND/ nền), khu dân cư (KDC) Long Hậu hiện được xem là một trong những dự án đang được đánh giá cao bởi người mua. Song song đó, lợi thế hạ tầng hoàn thiện, thuộc quy hoạch đô thị cảng và sổ đỏ đã sẵn sàng, khu dân cư này cũng mang đến sự an tâm cho người mua.

“Với những lợi thế sẵn có, Long Hậu là một trong số ít khu dân cư hiện nay cho phép người mua có thể vào ở ngay hoặc khai thác sinh lợi ngay. Hiện đã có một số nhà đầu tư tại đây đã xây nhà để khai thác cho thuê, nuôi yến….” Bà Trương Thị Ngọc Trinh, giám đốc kinh doanh công ty bất động sản SAPro, đơn vị phân phối và tiếp thị độc quyền khu dân cư Long Hậu, cho biết.

Với hai khu công nghiệp liền kề là Hiệp Phước & Long Hậu đã đi vào hoạt động, các nhà đầu tư tại KDC Long Hậu có thể nhanh chóng xây nhà cho những người làm tại hai khu công nghiệp này thuê; xây kho- xưởng cho thuê hoặc khai thác kinh doanh…. Bên cạnh đó, nhờ lợi thế gần biển nên đây cũng là một trong những khu được đánh giá cao về tiềm năng nuôi yến. Ngoài ra, với cơ sở hạ tầng và các tiện nghi – dịch vụ được đưa vào hoạt động đúng tiến độ như nhà trẻ, sân chơi, siêu thị, bệnh viện…., Long Hậu không chỉ chứng minh đây là kênh đầu tư an toàn – hiệu quả ở số lượng hàng bán ra đều đặn trong năm 2011 mà còn bởi giá cả tại đây có sự tăng trưởng theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng và niềm tin của người mua ( hiện giá đã tăng hơn 30% so với đầu năm 2011).

Có thể nói, 2012 sẽ là năm tự diễn ra quá trình tái cấu trúc của thị trường bất động sản ở cả người bán lẫn người mua. Trong đó, với định hướng đầu tư an toàn và hiệu quả, sẽ chỉ có những dự án thật sự tốt mới có thể tạo được một sự bứt phá ngược dòng trên thị trường. Và, với lợi thế được đầu tư tốt, chuyên nghiệp, Khu dân cư Long Hậu có thể được xem là một trong những dự án sẽ tiếp tục tạo được niềm tin của thị trường trong năm 2012.  


Mọi thông tin chi tiết về KDC Long Hậu, vui lòng liên hệ:
Công ty bất động sản SAPro
Hotlines: 0933 60 66 11 / 0938 80 86 11 
               08 3925 8899 / 08 3868 3889 
Website: www.sapro.com.vn
 

(Theo Tuoi Tre, SGGP Hoa Văn)