Chọn sản phẩm có thể khai thác sinh lợi ngay - Hướng mới trong đầu tư bất động sản

Cuối năm 2011, bất chấp tình hình trầm lắng của thị trường bất động sản, hàng loạt dự án, đặc biệt là các dự án đất nền giá rẻ ven đô đang được chào bán khá nhiều. Tuy nhiên, với kinh nghiệm bị kẹt vốn vào khá nhiều dự án trong giai đoạn trước, nhà đầu tư giờ đây dường như không còn vội vàng mà đang cẩn trọng hơn trong những quyết định của mình.

Sự chuyển hướng trong quan điểm đầu tư bất động sản

Sở hữu một số tiền nhàn rỗi và cũng đang tìm hướng đầu tư trong giai đoạn cuối năm nhưng anh Tiến Minh, nhà ở Q7 lại rất phân vân trước một loạt các thông tin về dự án đang được chào bán.

“ Mặc dù số tiền để đầu tư là vốn nhàn rỗi của gia đình, nhưng thấy một số bạn bè đã bị lỗ do việc đầu tư bất động sản trong giai đoạn trước đây nên tôi cũng đâm lo. Các dự án được chào bán cũng rất hấp dẫn, nhưng để tìm được một dự án nào thích hợp nhất thì chắc tôi phải tìm hiểu thêm một thời gian nữa rồi mới quyết định.” Anh Minh chia sẻ.

Có thể thấy, trong thời gian qua, thị trường đã chứng kiến những phong trào đầu tư vào các khu dân cư. Và không ít chuyên gia đã cảnh báo: không phải dự án nào cũng mang lại khả năng sinh lợi cho nhà đầu tư, vì còn phụ thuộc rất lớn vào vị trí của dự án cũng như tính kết nối hạ tầng để có thể thu hút người đến ở. Tuy nhiên, nóng vội trong việc đầu tư và đánh giá không kỹ về dự án đã dẫn đến hiện tượng không ít nhà đầu tư phải bán giá gốc dù đã ôm hàng khá lâu, thậm chí là bán dưới giá gốc để cắt lỗ.

“Tôi được chào bán khá nhiều dự án khá hấp dẫn, tuy nhiên xem xét lại thì thấy một số dự án có vị trí lại quá xa trung tâm thành phố, định hướng phát triển không tốt, hạ tầng chưa hoàn thiện. Điều này tiềm ẩn rủi ro rất lớn”. Anh Ngọc Huy, một nhà đầu tư lâu năm nhận định.

Đã qua rồi thời điểm đầu tư bất động sản theo phong trào, giờ đây, để chọn lựa được một dự án thật sự có giá trị, nhà đầu tư giờ đây đang thận trọng hơn trong việc đánh giá của mình.  Ngoài việc quan tâm đến vị trí dự án, tính kết nối hạ tầng, các nhà đầu tư cũng cho rằng họ cần thu thập đầy đủ thông tin về năng lực của chủ đầu tư, tiến độ xây dựng cụ thể của dự án, đặc biệt là vấn đề pháp lý trước khi quyết định bỏ vốn.

Dự án sinh lợi ngay – hướng đi mới của thị trường bất động sản

“ Tôi vẫn tin rằng đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư bất động sản nếu chọn được những dự án tốt. Tiêu chí đánh giá đầu tư của tôi không chỉ dừng ở hạ tầng hoàn thiện, pháp lý tốt, uy tín của chủ đầu tư mà còn ở việc thời gian để dự án có thể đưa vào khai thác sinh lợi là bao lâu“ Anh Long, nhà ở quận Tân Bình chia sẻ.

Theo anh, thời điểm hiện tại thì không cần vội vã đầu tư như trước đây vì lượng hàng trên thị trường khá nhiều. Khi một dự án nào đó lọt vào tầm ngắm, nhà đầu tư cần dành thời gian để tìm hiểu kỹ lưỡng.

“ Dù thị trường đang trầm lắng nhưng khu dân cư Long Hậu tôi vừa đầu tư vào tháng 1/2011 vừa rồi vẫn tăng hơn 20% giá trị. Tuy nhiên, tôi vẫn chưa vội bán mà đang giữ lại cho thuê. Tôi tin rằng khi đô thị cảng Hiệp Phước đi vào hoạt động sôi nổi thì suất đầu tư này sẽ tăng cao”. Anh Long cho biết thêm.

Long Hậu là khu dân cư thuộc tổng thể quy hoạch khu đô thị cảng Hiệp Phước. Đây là một khu phức hợp 39 ha bao gồm nhà phố, biệt thự, Trung tâm VH-TDTT, TTTM, trường học, bệnh viện…và được đầu tư bởi công ty cổ phần Long Hậu.  Với lợi thế quy hoạch là một thành phố cảng trọng điểm và sôi động của Tp.HCM, đô thị cảng Hiệp Phước hiện là một trong những đô thị vệ tinh được đánh giá cao bởi các chuyên gia và nhà đầu tư. 
Theo công ty bất động sản SAPro, đơn vị đang phân phối và tiếp thị độc quyền KDC Long Hậu, đây là sản phẩm đang được bán rất tốt của công ty kể từ đầu năm 2011 đến nay. Hiện đã có gần 260 đất nền đã được bán ra.

“Đa số khách hàng chọn mua Long Hậu không chỉ bởi hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ đã có sẵn mà còn bởi họ có thể đưa vào khai thác sinh lợi ngay. Có nhiều khách hàng chọn mua nhiều nền liên tiếp nhằm mục đích để xây nhà xưởng, nuôi yến hoặc xây nhà cho thuê…. “ Bà Trương Thị Ngọc Trinh, giám đốc kinh doanh công ty bất đống ản SAPro cho biết.

Với vị trí chỉ cách Phú Mỹ Hưng 15 phút và trung tâm TP HCM 25 phút xe máy theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Long Hậu được đánh giá là nơi lý tưởng đảm bảo cả hai điều kiện: đầu tư kinh doanh và an cư. Hiện tại, các tiện ích phục vụ cho cuộc sống của cư dân tại đây đã được đưa vào hoạt động như nhà trẻ, siêu thị, sân chơi trẻ em,sân bóng, phòng khám,… Đặc biệt, các hoạt động kinh doanh tại đây đang bắt đầu được hình thành khi khu phố chợ thương mại đang được chủ đầu tư Long Hậu xây dựng và sẽ nhanh chóng đưa vào hoạt động trong tương lai không xa.

Khu phố chợ thương mại tại KDC Long Hậu đang được xây dựng và sẽ nhanh chóng tạo nên không khí náo nhiệt, sầm uất cho các hoạt động kinh doanh tại đây.

KDC Long Hậu hiện được phân phối và tiếp thị độc quyền bởi công ty bất động sản SAPro. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Hotlines: 0938 80 86 11 / 0933 60 66 11
               08 3868 3889  / 08 3925 8899
Website: www.sapro.com.vn
 

(Theo Tuổi Trẻ)